viernes, 8 de abril de 2016

Pliego de condiciones del alquiler del Ambigú de SORCAS



PLIEGO DE CONDICIONES PARA EL ALQUILER DE LA EXPOTACIÓN DEL BAR / AMBIGÚ DE LA SOCIEDAD RECREATIVA Y CULTURAL “LA ALEGRÍA SERRANA” (SORCAS)
Abril de 2016
CONDICIONES GENERALES
  1. Es la Junta Directiva de SORCAS, como responsable de la gestión de la Sociedad, a quien corresponde tomar la decisión de la adjudicación del Bar / Ambigú.
  2. Tendrán preferencia en la adjudicación del Ambigú del SORCAS los/as socios/as de la Sociedad que estén al corriente de pago de la cuota. En caso de que sean varios/as los/as socios/as que opten a la explotación, se elegirá a aquel/aquella que aporte mejoras en el local de la Sociedad, siendo la Junta Directiva quien estimará en cada momento las mejoras más importantes y/o urgentes.
  3. La Junta Directiva tomará la decisión teniendo en cuenta la experiencia y las propuestas de mejora tanto económicas como de prestación de otros servicios.
CONDICIONES ECONÓMICAS Y DURACIÓN
  1. Se establece el precio del alquiler en 300 euros mensuales, con un mes de fianza que será devuelto al finalizar el contrato.
  2. La duración del alquiler será de un año, a contar desde la fecha de firma del contrato.
  3. El Ambigú se entrega en funcionamiento, pudiéndose empezar a explotarlo inmediatamente tras la firma del contrato.
  4. El arrendatario se hará cargo del stock de bebidas que la sociedad o el anterior arrendatario pudiera tener, tras un inventario previo y acuerdo económico sobre su valor.
  5. Se establece un periodo de prueba de 3 meses desde la fecha de la firma del contrato. Durante dicho periodo la Sociedad podrá cancelar el contrato por incumplimiento del mismo o por no desarrollarse de manera satisfactoria para la Sociedad.
APERTURA Y EXPLOTACIÓN DEL LOCAL
  1. El arrendatario se compromete por contrato a la apertura los fines de semana (viernes, sábado y domingo) y los días en que la sociedad realice alguna actividad (excepto talleres); avisando la sociedad con tiempo suficiente sobre las mismas.
  2. Adicionalmente, la explotación del Ambigú se podrá llevar a cabo durante el resto de días de la semana, previo acuerdos oportunos y en función de la programación cultural de SORCAS.
  3. Durante la época estival, el arrendatario podrá utilizar la terraza del patio, respetando en todo momento la Normativa Municipal vigente y evitando ruidos y actividades que puedan resultar molestas para el vecindario.
  4. El arrendatario será el beneficiario de la recaudación del futbolín, propiedad de la sociedad, durante todo el periodo de arrendamiento, llevando a cabo su mantenimiento.
  5. La sociedad acordará con el arrendatario un espacio dedicado a almacén para desahogo del espacio del bar.
ACTIVIDADES
  1. La Sociedad alquila al arrendador exclusivamente el Ambigú, el bar, siendo la programación y gestión de las actividades culturales y de ocio responsabilidad de la sociedad, estando la sala -y demás despachos y cuartos anexos- a disposición y criterio de esta Sociedad.
  2. De lunes a jueves, y siempre que la programación y la agenda cultural de la Sociedad lo permita, la Sociedad cede de manera gratuita al arrendatario el permiso para celebrar fiestas y otras celebraciones de carácter privado, para lo cual el arrendador podrá cobrar un alquiler. Estos actos se celebrarán previo acuerdo con la Junta Directiva y coordinada entre ambas partes para que no se produzca coincidencia en el tiempo con eventos promovidos o desarrollados por la Sociedad.
  3. Queda bajo la decisión de la Sociedad el uso del salón para su alquiler a asociaciones, ONGs o colectivos de Moralzarzal, en cualquier día de la semana.
  4. El arrendatario podrá proponer actividades y será posible su realización tras la aprobación de las mismas por parte de la Junta Directiva y bajo su supervisión.
  5. Sociedad y arrendatario podrán llegar a acuerdos sobre el precio de las actividades culturales, cuando el precio establecido de éstas actividades incluya una consumición en el bar.
  6. En las ocasiones que establezca la Junta Directiva, correrá a cargo del arrendador una consumición para los artistas que participan en los eventos.
LIMPIEZA Y MANTENIMIENTO DEL LOCAL
  1. Además de la limpieza y mantenimiento del Ambigú, el arrendatario se hará cargo del orden y la limpieza del salón y los cuartos de baño después de cada actividad realizada por la sociedad, en el tiempo comprendido entre el final de una y el comienzo de la siguiente. Entendiendo que habrá tiempo suficiente entre una actividad y otra.
  2. Así mismo se hará cargo de la limpieza de las estancias anexas y del mantenimiento de la zona dedicada a terraza en la época estival.
  3. El arrendatario se hará cargo de la limpieza durante las fiestas y celebraciones de carácter privado promovidos por él de lunes a jueves.
  4. Las posibles obras y/o mejoras que se puedan realizar en el espacio destinado al bar y su servicio, a petición del arrendatario, correrán a cargo de éste/a y se realizarán siempre con el visto bueno de la Junta Directiva, sin que la Sociedad reembolse importe alguno por dichas obras una vez finalizado el contrato de arrendamiento.
  5. El arrendatario se compromete a separar los residuos (papel, vidrio, latas, tetra-briks, envases, etc.) originados durante la explotación del Ambigú, y se hará responsable de su depósito posterior en los diferentes contenedores municipales destinados para su posterior reciclaje.
  6. El arrendatario se hará responsable del encendido de la estufa y de la adquisición de la leña necesaria para la misma.
USO DE LOS EQUIPOS DE LA SOCIEDAD
  1. Los equipos de proyección y sonido propiedad de la Sociedad podrán ser utilizados por el arrendatario, siempre que no los necesite la sociedad para sus actividades, haciéndose responsable de los daños se produzcan por mal uso de los mismos. Los gastos de reparación o sustitución correrán por cuenta de la Sociedad, al igual que los gastos de reparación o sustitución de los enseres y electrodomésticos propios de la barra del bar (cámaras, cafetera, microondas, etc), debiendo quedar al finalizar el contrato, en un estado de conservación y funcionamiento al menos igual que al comienzo de la explotación.
Los/as interesados/as podrán ponerse en contacto llamando a la actual Presidenta de la Asociación, María Jesús Segovia Sepúlveda (Chus), al Telf 652 204597.
También podrán dejar su propuesta y teléfono en el buzón del local de la Sociedad (c/Iglesia, 14, 28411, Moralzarzal,Madrid). Nos pondremos en contacto con los interesados.